 |
| songkipto shopder ortho |
বুঝি আর না বুঝি বিভিন্ন সময়ে নানান প্রয়োজনে দলিল ঘাঁটাঘাঁটি করতে হয়। আমরা আমজনতা অনেকেই অনেক কিছু জানি না বা বুঝিনা। এর কারণ একটাই দলিলের লিখিত অনেক সংক্ষিপ্ত শব্দ আমাদের জানা নেই। পুরাতন দলিলের ব্যবহৃত অনেক শব্দের অর্থ বোঝে না অনেকেই আছেন। এই না জানার কারণে আমাদের ক্ষতির সম্মুখীন হতে হয়। আমার মত যারা বুঝনে না তাদের জন্য এই লেখা। আর নয় নীরবতা। জানার কোন শেষ নেই, জানতে হলে পড়তে হবে। তাহলে জেনে নিন- দলিল খতিয়ান এর কিছু সংক্ষিপ্ত শব্দের অর্থ। জানি না বা বুঝিনা বলেই, না বুঝার ভান করে আর কত কাল অন্ধকারে থাকবো। দলিলের ভাষা যদি না বুঝি তাহলে কেমন করে বুঝবো জায়গা জমির হিসাব নিকাশ। মূর্খের মত চুপ করে নয়, বাঘের মত হুংকার দিয়ে বলতে হবে আমিও পারি- বাপকা বেটা সিপাইকা ঘোড়া কুছ নেহি তো থোড়া থোড়া।
দলিল কি? এক কথায়, যে কোন লিখিত বিবরণি যা ভবিষ্যতে আদালতে স্বাক্ষ্য হিসেবে গ্রহণ যোগ্য প্রমান পত্র তাকে দলিল বলা হয়। তবে রেজিষ্ট্রেশন আইনের বিধান মোতাবেক জমি ক্রেতা এবং বিক্রেতা সম্পত্তি হস্তান্তর করার জন্য যে চুক্তিপত্র সম্পাদন ও রেজিষ্ট্রি করা হয় তাকে সাধারনভাবে দলিল বলে। আরও বিভিন্ন প্রকার দলিল সম্পর্কে জেনে নিন-
নিন্মে দলিল খতিয়ান এর কিছু সংক্ষিপ্ত শব্দের অর্থ দেওয়া হলঃ
১) মৌজা মানে কি? গ্রাম।
২) জে.এল নং মানে কি? মৌজা নং/গ্রাম নম্বর।
৩) ফর্দ মানে কি? দলিলের পাতা।
৪) খং মানে কি? খতিয়ান।
৫) সাবেক মানে কি? আগের/পূর্বের বুজায়
৬) হাল মানে কি? বর্তমান।
৭) বং মানে কি? বাহক, অর্থাৎ যিনি নিরক্ষর ব্যক্তির নাম লিখে। অর্থাৎ নিরক্ষর বা মুর্খ ব্যক্তির পক্ষ হয়ে যিনি দস্তখত বা স্বাক্ষর করেন তাকেই সংক্ষেপে বং বলে
৮) নিং মানে কি? নিরক্ষর। অর্থাৎ যিনি মুর্খ
৯) গং মানে কি? আরো অংশীদার আছে।
১০) সাং মানে কি? সাকিন/গ্রাম।
১১) তঞ্চকতা মানে কি? প্রতারণা।
১২) সনাক্তকারী মানে কি? যিনি বিক্রেতাকে চিনে।
১৩) এজমালী মানে কি? যৌথ।
১৪) মুসাবিদা মানে কি? দলিল লেখক।
১৫) পর্চা মানে কি? বুঝারতের সময় প্রাথমিক খতিয়ানের যে নকল দেওয়া হয় তাকে পর্চা বলে।
১৬) বাস্তু মানে কি? বসত ভিটা।
১৭) বাটোয়ারা মানে কি? বন্টন।
১৮) বায়া মানে কি? বিক্রেতা।
১৯) মং মানে কি? মবলগ/মোট
২০) মবলক মানে কি? মোট।
২১) এওয়াজ মানে কি? সমপরিমাণ কোন কিছু বদলে সমপরিমাণ কোন কিছু বদল করাকে এওয়াজ বলে।
২২) হিস্যা মানে কি? অংশ।
২৩) একুনে মানে কি? যোগফল।
২৪) জরিপ মানে কি? পরিমাণ।
২৫) এজমালী মানে কি? কোনো ভূমি বা জোতের একাধিক শরীক থাকিলে তাহাকে এজমালী সম্পত্তি বা এজমালী জোত বলে।
২৬) চৌহদ্দি মানে কি? সীমানা।
২৭) সিট মানে কি? নকশার অংশ বা মৌজার অংশের নকশাকে সিট বলে।
২৮) দাখিলা মানে কি? খাজনার রশিদ।
২৯) নক্সা মানে কি? ম্যাপ।
৩০) নল মানে কি? জমি পরিমাপের নিমিত্তে তৈরী অংশ দণ্ড।
৩১) নাল মানে কি? চাষাবাদের উপযোগী ভূমি।
৩২) পিং মানে কি? পিতা।
৩৩) জং মানে কি? স্বামী। জিং অথবা জং এর অর্থ কি? স্বামী/ অভিভবাবককেই বুঝায়
৩৪) দাগ নং মানে কি? জমির নম্বর।
৩৫) এতদ্বার্থে মানে কি? এতকিছুর পর।
৩৬) স্বজ্ঞানে মানে কি? নিজের বুঝ মতে।
৩৭) সমূদয় মানে কি? সব কিছু।
৩৮) ইয়াদিকৃত মানে কি? পরম করুণাময় সৃষ্টিকর্তার নামে শুরু করিলাম।
৩৯) পত্র মিদং মানে কি? পত্রের মাধ্যমে।
৪০) বিং মানে কি? বিস্তারিত।
৪১) দং মানে কি? দখলকার।
৪২) পত্তন মানে কি? সাময়িক বন্দোবস্ত।
৪৩) বদল সূত্র মানে কি? এক জমি দিয়া অন্য জমি গ্রহণ করা।
৪৪) মৌকুফ মানে কি? মাপ।
৪৫) দিশারী রেখা মানে কি? দিকনির্দেশনা।
৪৬) হেবা বিল এওয়াজ মানে কি? কোন জিনিসের পরিবর্তে ভূমি/জমি দান করাকে হেবা বিল এওয়াজ বলে।
৪৭) বাটা দাগ মানে কি? কাটা দাগ এটি ভগ্নাংশ আকারে থাকে, যার উপরের সংখ্যা আগের দাগ এবং নিচের সংখ্যা এই দাগের বাটা।
৪৮) অধুনা মানে কি? বর্তমান।
৪৯) রোক মানে কি? নগদ।
৫০) ভায়া মানে কি? বিক্রেতার পূর্বের ক্রয়কৃত দলিল।
৫১) দান সূত্র মানে কি? কোনো ভূমি দলিল মূলে দান করিলে দান গ্রহণকারী দান সূত্রে ভূমির মালিক বলিয়া গন্য হয়।
৫২) দাখিল খারিজ মানে কি? কোনো জোতের ভূমি ও জমা হইতে কতেকাংশ ভূমির খরিদ্দার ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত ব্যাক্তিকে পৃথকভাবে নাম জারি করিয়া দিলে তাহাকে দাখিল খারিজ বলে।
৫৩) তফসিল মানে কি? তালিকা, কোনো দলিলের নিম্নভাগে লিখিত সম্পত্তির তালিকাকে তফসিল বলে।
৫৪) খারিজ মানে কি? যখন কোনো সরকার বা জমিদার কোনো প্রজাকে তাহার অংশীদারের জমা হইতে পৃথকভাবে খাজনা দিবার অনুমতি দেন তখন তাহাকে খারিজ বলে।
৫৫) খতিয়ান মানে কি? প্রত্যেক মৌজার এক বা একাধিক ভূমির জন্য একত্রে যে রেকর্ড সৃষ্টি করা হয় তাহাকে খাতিয়ান বলা হয়। খতিয়ানে তৌজি নম্বর, পরগনার নাম, জে.এল বা গ্রামের নাম, খতিয়ান নম্বর, স্বত্ত্বের বিবরণ মালিকের নাম, তাহার পিতা ও গ্রামের নাম, দাগ নম্বর, প্রত্যেক দাগের উত্তর সীমানা, ভূমির প্রকার অর্থাৎ (ডাঙ্গা, ধানী, ডোবা, পতিত, গর্ত, হালট, ইত্যাদি) দখলকারের নাম, ভূমির ষোল আনা পরিমাণ, হিস্যা ও হিস্যা মত পরিমাণ একর লিখিত থাকে।
৫৬) জরিপ মানে কি? সাধারণত কর নির্ধারণ ভিত্তিতেই এই সার্ভে করা হইয়া থাকে।
৫৭) এওয়াজ সূত্র মানে কি?সমপরিমাণ কোনো ভূমি বা জিনিসের বদলে সমপরিমাণ কোনো ভূমি বা জিনিস প্রাপ্ত হইলে তাহাকে এওয়াজ সূত্রে প্রাপ্ত বলা হয় ইহাকে বদল সূত্রও বলে।
৫৮) অছিয়তনামা মানে কি? যদি কোনো ব্যাক্তি মৃত্যুর পূর্বে তাহার ওয়ারিশ বা আত্বীয় স্বজনকে তার স্থাবর- অস্থাবর সম্পত্তির বাটোয়ারা সম্পর্কে দলিল মূলে কোনো নির্দেশ দিয়া যান তবে তাহাকে অছিয়তনামা বলে। মৃত্যুর পর উক্ত অছিয়ত প্রবলের জন্য জেলা জজ সাহেব হইতে অনুমতি লইতে হয় হিন্দু ধর্মে উহাকে উইল বলে।
৫৯) তফসিল মানে কি? বিক্রিত জমির তালিকা।
৬০) নামজারী মানে কি? অন্যান্য অংশীদার থেকে নিজের নাম খতিয়ানে খোলাকে নামজারী বলে।
৬১) অধীনস্থ স্বত্ত্ব মানে কি? উপরিস্থিত স্বত্ব বা জমিদারী স্বত্বের অধীনে কোনো স্বত্ত্ব সৃষ্টি করিলে তাহাকে অধীনস্থ স্বত্ত্ব বা নীচস্থ স্বত্ত্ব বলে।
৬২) আলামত মানে কি? ম্যাপের মধ্যে গাছপালা, বাড়ীঘর, মন্দির, মসজিদ, গোরস্থান, জলভূমি, ইত্যাদি বুঝাইবার জন্য ব্যবহৃত চিহ্নকে আলামত বলে।
৬৩) আমলনামা মানে কি? কোনো ব্যক্তি অন্যের নিকট হইতে কোনো ভূমি নিলাম বা খোস – খরিদ করিয়া ভূমিতে দখল লওয়ার যে দলিল প্রাপ্ত হয় তাহাকে আমনামা বলে।
৬৪) আসলি মানে কি? মূল ভূমি।
৬৫) আধি মানে কি? উৎপন্ন ফসলের অর্ধেক ভূমির মালিক, অর্ধেক প্রজায় রাখিলে তাহাকে আধি বা বর্গ বলে।
৬৬) ইজারা মানে কি? ঠিকা। নির্দিষ্ট খাজনায় নির্দিষ্ট সময়ের জন্য তালুক বা মহলাদির বন্দোবস্ত দেওয়া বা নেওয়া।
৬৭) ইয়াদদন্ত মানে কি? স্মারকলিপি।
৬৮) ইন্তেহার মানে কি? ঘোষণাপত্র।
৬৯) এস্টেট মানে কি? ১৭৯৩ সালে সরকার বাহাদুর যে সমস্ত মহাল স্থায়ীভাবে বন্দোবস্ত দিয়াছেন তাহাদিগকে জমিদারী বা এস্টেট বলে।
৭০) ওয়াকফ মানে কি? ধর্মীয় কাজের উদ্দেশ্যে আল্লাহর নামে উৎসর্গকৃত সম্পত্তি।
৭১) কিত্তা মানে কি? চারিটি আইন দ্বারা বেষ্টিত ভূমি খন্ডকে এক একটি কিত্তা বা পট বলে।
৭২) কিস্তোয়ার জরিপ মানে কি? গ্রামের অন্তর্গত জমিগুলো কিত্তা কিত্তা করে জরিপ করার নাম কিস্তোয়ার
৭৩) কিস্তি মানে কি? নির্দিষ্ট তারিখ অনুযায়ী টাকা দিবার অঙ্গীকার বা ব্যবস্থা।
৭৪) কায়েম স্বত্ত্ব মানে কি? চিরস্থায়ীভাবে বন্দোবস্ত দেওয়া ভূমিকে কায়েম স্বত্ত্ব বলে।
৭৫) কবুলিয়ত মানে কি? মালিকের বরাবরে স্বীকারোক্তি করিয়া কোনো দলিল দিলে তাহাকে বকুলিয়ত বলে। কবুলিয়াত নানা প্রকার। যথা- রায়তি, দর রায়তি, কোর্ফা ও আদি বর্গা কবুলিয়াত।
৭৬) কটকোবালা মানে কি? সুদের পরিবর্তে মহাজনের দখলে জমি দিয়া টাকা কর্জ করত: যে দলিল দেওয়া হয় তাহাকে কটকোবালা বল।
৭৭) কান্দা মানে কি? উচ্চ ভূমি। গোবামের সন্নিকটস্থ ভূমিকেও কান্দা বলে।
৭৮) কিসমত মানে কি? মৌজার অংশকে কিসমত বলে।
৭৯) কোলা ভূমি মানে কি? বসত বাড়ীর সংলগ্ন নাল জমিকে কোলা ভূমি বলে।
৮০) কোল মানে কি? নদীর কোনো ছোট অংশ তাহার প্রধান স্রোতের সহিত বা হইতে সংযুক্ত হইয়া গেলে তাহাকে কোল বলে।
৮১) খানাপুরী মানে কি? প্রাথমিক স্বত্ত্ব লিপি। ইহা রেকর্ড অব রাইটস তৈরির ধাপ। খসড়া ও খতিয়ানের কলাম বা ঘর পূরণ করাই ইহার কাজ।
৮২) খামার মানে কি? ভূম্যধিকারী খাস দখলীয় ভূমিকে খামার, খাস-খামার, নিজ জোত বা কমত বলে।
৮৩) খাইখন্দক মানে কি? ডোবগর্ত, খাল, নালা ইত্যাদি চাষের অযোগ্য ভূমিকে খাইখন্দক বলে।
৮৪) খিরাজ মানে কি? কর, খাজনা।
৮৫) খানে খোদাঃ মসজিদ।
৮৬) খসড়াঃ জমির মোটামুটি বর্ণনা।
৮৭) গর বন্দোবস্তিঃ যে জমির কোনো বন্দোবস্ত দেওয়া হয় নাই।
৮৮) গরলায়েক পতিতঃ খাল, নালা, তীরচর, ঝাড়, জঙ্গল ইত্যাদি অনাবাদি ভূমিকে গরলায়েক পতিত বলে।
৮৯) গির্বিঃ বন্ধক।
৯০) চক মানে কি? থক বসত ম্যাপের এক একটি পটকে চক বলে।
৯১) জমা বন্দী মানে কি? খাজনার তালিকা।
৯২) চাকরাণ মানে কি? জমিদার বাড়ীর কাজ-কর্ম নির্বাহ করণার্থে ভোগ-দখল করিবার নিমিত্তে যে জমি দেওয়া হয় তাহাকে চাকরাণ বলে।
৯৩) চাঁদা মানে কি? জরিপ কার্যে নির্দিষ্ট করা স্টেশনকে চাঁদা বলে।
৯৪) চটান মানে কি? বাড়ীর সন্নিকটস্থ উচ্চ পতিত স্থানকে চটান বলে।
৯৫) চালা মানে কি? উচ্চ আবাদি ভূমি (পুকুরের পাড় ইত্যাদি)
৯৬) চর মানে কি? পলিমাটি গঠিত ভূমি।
৯৭) জবর-দখল মানে কি? জোরপূর্বক দখল।
৯৮) জমা মানে কি? এক বা একাধিক ভূমির জন্য একত্রে যে খাজনা দেওয়া হয় তাহাকে এক একটি জমা বলে।
৯৯) জোত মানে কি? এক প্রকার প্রজাস্বত্ত্ব।
১০০) জজিরা মানে কি? নাব্য নদীতে যে দ্বীপ গঠিত হয় তাহাকে জজিরা বলে।
১০১) জায়সুদী মানে কি? হস্তান্তরকরণ ক্ষমতা ব্যতীত কিয়ং কালের জন্য বন্ধক। অর্থাৎ মহাজনের নিকট বন্ধক দিয়া যদি এই মর্মে টাকা কর্জ করা যায়, যে যতদিন পর্যন্ত আসল টাকা পরিশোধ না হইবে ততদিন পর্যন্ত মহাজন উক্ত জমি ভোগ-দখল করিতে থাকিবেন, তবে তাহাকে জায়সুরি বলে।
১০২) জালি মানে কি? এক প্রকার ধান যাহা জলাভূমিতে জন্মে।
১০৩) টেক মানে কি? নদী ভগ্নস্থান ভরাট হইয়া যে পয়স্তি উৎপন্ন হয় তাহাকে টেক বলে।
১০৪) টাভার্স মানে কি? ঘের জরিপ।
১০৫) ঠিকা রায়ত মানে কি? নির্দিষ্ট মেয়াদে সাময়িকভাবে দখলকারকে ঠিক রায়ত বলে অথবা যে রায়তের কোনো দখলি স্বত্ত্ব নেই।
১০৬) ঢোল সহরত মানে কি? কোনো ক্রোক, নিলাম ইস্তেহার বা দখলি পরওয়ানা সরজমিনে ঢোল পিটাইয়া জারি করাকে ঢোল সহরত বলে।
১০৭) তামিল মানে কি? আদেশ মোতাবেক রেকর্ড সংশোধন করা।
১০৮) তামাদি মানে কি? খাজনা আদায় করার নির্দিষ্ট সময় অতিক্রম হইলে তাহাকে তামাদি বলে।
১০৯) তুদাবন্দী মানে কি? সীমানা নির্দেশ।
১১০) তহশিল মানে কি? খাজনাদি আয়ের নিমিত্ত নির্দিষ্ট এলাকাকে তহশিল বলে।
১১১) তলবানা মানে কি? সমন জারির সময় পিয়নকে প্রদত্ত ফিস।
১১২) তলববাকী মানে কি? বকেয়া খাজনা আদায়ের কিস্তি।
১১৩) তালুক মানে কি? নিম্নস্থ স্বত্ত্ব।
১১৪) তরমিমঃ শুদ্ধকরণ।
১১৫) তরতিব মানে কি? শৃংখলা।
১১৬) তৌজি মানে কি? ১৭৯৩ সালে চিরস্থায়ী বন্দোবস্তীয় ভূমির জন্য কালেক্টরীতে যে রেজিষ্ট্রী বই থাকে তাহাকে তৌজি বলে। প্রত্যেক তৌজির ক্রমিক নম্বর থাকে। জমিদারের অধীন প্রজার জোতকেও তৌজি বলা হয়।
১১৭) দিয়ারা মানে কি? পলিমাটি দ্বারা গঠিত চর।
১১৮) দর পত্তনী মানে কি? পত্তনীর অধীন।
১১৯) দখলী স্বত্ত্ব বিশিষ্ট প্রজা মানে কি? দখলদার হিসেবে যে প্রজার স্বত্ত্ব আছে।
১২০) দশসালা বন্দোবস্ত মানে কি? দশ বৎসরের মেয়াদে বন্দোবস্ত দেওয়াকে দশসালা বন্দোবস্ত বলে।
১২১) দিয়ারা মানে কি? পলিমাটি দ্বারা গঠিত চর।
১২২) দাগ নম্বর মানে কি?মৌজা নকশায় প্রত্যেক প্লটের যে সিরিয়াল নম্বর বসান হয়,তাহাকে দাগ নম্বর বলে।
১২৩) দরবস্ত মানে কি? সমুদয়।
১২৪) নথি মানে কি? রেকর্ড।
১২৫) দেবোত্তর মানে কি? দেবতাদিগকে প্রদত্ত নিষ্কর ভূমি।
১২৬) দেবিচর মানে কি? যে সকল বালুচর সাধারণ জোয়ারের পানিতে ডুবিয়া যায় তাহাদিগকে দেবিচর বলে।
১২৭) দিঘলি মানে কি? নির্দিষ্ট পরিমাণ খাজনা আদায়কারী একপ্রকার প্রজা।
১২৮) নক্সা ভাওড়ন মানে কি? পূর্ব জরিপ অনুসারে গ্রামের সীমাগুলো এখন আর ঠিক মতো পাওয়া যায় না। ফলে সীমানা লইয়া প্রায়ই জমিদারের মধ্যে ঝগড়া বাঁধে। পূর্বের ফিল্ডবুক অনুসারে প্রত্যেক লাইনের মাপ ও বিয়ারিং লইয়া, লাইনটি প্রথমে যেখানে যেভাবে ছিল, তা চিহ্নিত করিয়া, কোন জমি কোন মৌজার অন্তর্গত,তাহা ঠিক করার নামই,নক্সা ভাওড়ান বা রিলেইং বাউন্ডারীজ।
১২৯) নামজারী মানে কি? ভূম্যধিকারী সরকারের সাবেক নামের পরিবর্তে খরিদ্দার অথবা ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত ব্যক্তির নাম রেজিস্ট্রী করাকে নামজারী বলে।
১৩০) নাম খারিজ বা জমা খারিজ মানে কি? ১৬ আনা জোতার মোট জমা হইতে নামজারীকৃত ওয়ারিশ বা খরিদ্দারের দখলীয় জমির জমা ১৬ আনা জোতার জমার হার অনুসারে জাম ভাগ করিয়া দিয়া পৃথক জমা সৃষ্টি করাকে নাম খারিজ বা জাম খারিজ বলে।
১৩১) বাইদ: নীচু কৃষি জমিকে বাইদ বলে।
১৩২) হাওর: প্রাকৃতিক কারণে কোনো বিস্তীর্ণ নিম্নভূমি জলমগ্ন হলে তাকে হাওর বলে।
১৩৩) বাওড়: নদী তার চলমান পথ হতে গতিপথ পরিবর্তন করে অন্য পথে প্রবাহিত হলে পূর্বের গতিপথের স্রোতধারা বন্ধ হয়ে যে বিশাল জলাভূমির সৃষ্টি করে তাকে বলে বাওড়। নদীর বাক থেকে বাওড় কথার সৃষ্টি হয়েছে।
১৩৪) চর্চা জরিপ: চর্চা অর্থ চর পয়স্থি জমি বা চরের জরিপ কে বলে চর্চা জরিপ। এই জরিপ করে যে নকশা তৈরি করা হয় তাকে চর্চা নকশা বলে।
১৩৫) মৌরাশি: পুরুষানুক্রমে কোনো ভূমি ভোগ দখল করাকে মৌরাশি বলে।
১৩৬) মিনাহ (Deduction): কম, কমতি, জমি সিকস্তি হলে তার কর আদায় স্থগিত করাকে মিনাহ বলে।
১৩৭) নালজমি: আবাদ যোগ্য সমতল জমিকে নাল জমি বলে।
১৩৮) চান্দিনা: বাজারের ভিটি ভূমিকে চান্দিনা বলা হয়। এটি মূলত দোকানদারের হোল্ডিং।
১৩৯) জমা বন্ধী (Rent Roll): খাজনার তালিকা।
১৪০) চালা ভূমি: নালের চেয়ে উঁচু আবাদী ভূমি, পুকুরের পাড় ইত্যাদি রকম ভূমিকে বলে চালা।
১৪১) হালট: জমিজমার মধ্যবর্তী চওড়া আইল বা পথ যার উপর দিয়ে চাষী হাল বলদ নিয়ে চলাফেরা করে। হালটকে গোপাটও বলা হয়।
১৪২) পরিত্যক্ত সম্পত্তি: ২৬ শে মার্চ ১৯৭১ ইং তারিখ হতে যে সকল নাগরিক আমাদের স্বাধীনতার বিরোধীতা করে সম্পত্তি পরিত্যাগ করে এদেশ ছেড়ে চলে যায় তাদের ফেলে যাওয়া সম্পত্তিকে পরিত্যক্ত সম্পত্তি বলে এটি মূলত, বিহারীদের ফেলে যাওয়া সম্পত্তি।
১৪৩) আসাবা (রেসিডুয়ারী): আসাবা বা রেসিডুয়ারী শব্দের অর্থ অবশিষ্টাংশ ভোগী মুসলিম আইনে তিন ধরনে উত্তরাধিকারের মধ্যে আসাবা এক ধরনের উত্তরাধিকারী। মুসলিম উত্তরাধিকার মতে অবশিষ্টাংশ ভোগী বলতে তাদের বলা হয়েছে যারা সম্পত্তির কোনো নির্ধারিত অংশ পান না কিন্তু অংশীদারদের মধ্যে নির্ধারিত অংশ বন্টনের পর অবশিষ্ট অংশের উত্তরাধিকার হন।
১৪৪) নাম জারী কি? উত্তরাধিকার বা ক্রয় সূত্রে বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন মালিক হলে তার নাম খতিয়ানভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলে।
১৪৫) মোতওয়াল্লী কি? ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান যিনি করেন তাকে মোতওয়াল্লী ওয়াকফ প্রশাসকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তির হসত্মামত্মর করতে পারেন না।
১৪৬) খাস জমি কি? ভূমিন্ত্রণালয়ের আওতাধিন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।
১৪৭) ছুট দাগ কি? ভূমি জরিপের প্রাথমিক পর্যায়ে নক্সা প্রস্ত্তত বা সংশোধনের সময় নক্সার প্রত্যেকটি ভূ-খন্ডের ক্রমিক নাম্বার দেওয়ার সময় যে ক্রমিক নাম্বার ভুলক্রমে বাদ পরে যায় অথবা প্রাথমিক পর্যাযের পরে দুট ভূমি দন্ড একত্রিত হওয়ার কারনে যে ক্রমিক নাম্বার বাদ দিতে হয় তাকে ছুট দাগ বলা হয়।
১৪৮) অগ্রক্রয়াধিকা কি? অগ্রক্রয়াধিকার অর্থ সম্পত্ত্বি ক্রয় করার ক্ষেত্রে আইনানুগভাবে অন্যান্য ক্রেতার তুলনায় অগ্রাধিকার প্রাপ্যতার বিধান কোন কৃষি জমির মালিক বা অংশিদার কোন আগন্তুকের নিকট তারা অংশ বা জমি বিক্রিয় মাধ্যমে হসত্মামত্মর করলে অন্য অংশিদার কর্তৃক দলিলে বর্ণিত মূল্যসহ অতিরিক্ত ১০% অর্থ বিক্রি বা অবহিত হওয়ার ৪ মাসের মধ্যে আদালতে জমা দিয়ে আদালতের মাধ্যমে জমি ক্রয় করার আইনানুগ অধিকারকে অগ্রক্রয়াধিকার বলা হয়।
১৪৯) সিকসিত্ম কি? নদী ভাংঙ্গনে জমি পানিতে বিলিন হয়ে যাওয়াকে সিকসিত্ম বলা হয়।সিকসিত্ম জমি ৩০ বছরের মধ্যে স্বাস্থানে পয়মিত্ম হলে সিকসিত্ম হওয়ার প্রাককালে যিনি ভূমি মালিক ছিলেন, তিনি বা তাহার উত্তরাধিকারগন উক্ত জমির মালিকানা শর্ত সাপেক্ষ্যে প্রাপ্য হবেন।
১৫০) পয়সিত্ম কি? নদী গর্ভ থেকে পলি মাটির চর পড়ে জমির সৃষ্টি হওয়াকে পয়সিত্ম বলা হয়।
১৫১) ডিসিআর কি? ভূমি কর ব্যতিত অন্যান্য সরকারি পাওনা আদায় করার পা যে নির্ধারিত ফরমে(ফরম নং-২২২) রশিদ দেওয়া হয় তাকে ডিসিআর বলে।
১৫৩) কিসেত্মায়ার কি? ভুমি জরিপকালে চতুর্ভূজ ও মোরববা প্রস্ত্তত করার পর সিকমি লাইনে চেইন চালিয়ে সঠিকভাবে খন্ড খন্ড ভূমির বাসত্মব ভৌগলিক চিত্র অঙ্গনের মাধ্যমে নক্সা প্রস্ত্তরে পদ্ধতিকে কিসেত্মায়ার বলে।
১৫৪) খানা পুরি কি? জরিপের সময় মৌজা নক্সা প্রস্ত্তত করার পর খতিয়ান প্রস্ত্ততকালে খতিয়ান ফর্মের প্রত্যেকটি কলাম জরিপ কর্মচারী কর্তৃক পূরণ করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে।
১৫৫) জেএল নং কি? উপজেলার অন্তর্গত মৌজাগুলোর পরিচিতিমূলক ক্রমিক নম্বরকে জেএল নং বা জুরিসডিকশন লিস্ট নম্বর বলে। মৌজার উত্তর-পশ্চিম কোণ থেকে শুরু করে পূর্ব-দক্ষিণ কোণে গিয়ে এ নম্বর দেওয়া শেষ করা হয়।
১৫৬) হোল্ডিং : একটি খতিয়ানে একটি দাগ থাকতে পারে, আবার একাধিক দাগও থাকতে পারে। এ রকম একটি খতিয়ানের অন্তর্ভুক্ত ভূমিকে হোল্ডিং বা জোত-জমা বলে। হোল্ডিংয়ের পরিচিত নম্বরকে হোল্ডিং নম্বর বলে।
১৫৭) ছানি মামলা কি? দেওয়ানি আদালতে কোনো মামলার রায় বা ডিক্রি হলে বা তদবিরের অভাবে মামলা খারিজ হলে, রায় বা ডিক্রি বা খারিজ হওয়ার বিষয়টি জানার এক মাসের মধ্যে দেওয়ানি কার্যবিধির অর্ডার ৯, রুল ৪, ৮, ৯ ও ১৩ অনুযায়ী আবেদনের মাধ্যমে মামলাটির পুনর্বহাল ঘটানো যায়। এরূপ আবেদন মঞ্জুর হলে মামলাটি যেখানে শেষ হয়েছিল, সেখান থেকেই আবার শুরু হবে। এটিই ছানি মামলা।
১৫৮) ডিক্রি কি? মামলার নম্বর, পক্ষ পরিচয়, দাবির বিবরণ, মামলার খরচের পরিমাণ, খরচ কী অনুপাতে, কে বহন করবে, তা এবং অন্য আনুষঙ্গিক বিষয়াদি এতে থাকে। স্থাবর সম্পত্তির ডিক্রিতে সেটেলমেন্ট পর্চার দাগ, খতিয়ানও উল্লেখ থাকে। মূলত ডিক্রি হলো রায়ের ভিত্তিতে প্রস্তুতকৃত আদালতের দলিল।
১৫৯) ফারায়েজ: মুসলিম (সুন্নী) উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী কোনো মুসলিম ইন্তোকাল করলে তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিকে (ওয়ারিশগণ) কতটুকু পাবে তা সঠিকভাবে নির্ধারণ বা বণ্টন করার নামই হচ্ছে ফারায়েজ।
১৬০) নকশা কি? নকশা হলো কোনো মৌজা ভুক্ত ভূমির বাস্তব চিত্র বা ভূ-চিত্র।
১৬১) বেস্থিত অর্থ কি? নিখুজ। কোন ব্যক্তির জীবিত আছে এমন কোন আলামত না পাওয়া গেলে তাকে বেস্থিত বা নিরুদ্দেশ বলা হয়।
৪) খং মানে কি? খতিয়ান।
৫) সাবেক মানে কি? আগের/পূর্বের বুজায়
৬) হাল মানে কি? বর্তমান।
৭) বং মানে কি? বাহক, অর্থাৎ যিনি নিরক্ষর ব্যক্তির নাম লিখে। অর্থাৎ নিরক্ষর বা মুর্খ ব্যক্তির পক্ষ হয়ে যিনি দস্তখত বা স্বাক্ষর করেন তাকেই সংক্ষেপে বং বলে
৮) নিং মানে কি? নিরক্ষর। অর্থাৎ যিনি মুর্খ
৯) গং মানে কি? আরো অংশীদার আছে।
১০) সাং মানে কি? সাকিন/গ্রাম।
১১) তঞ্চকতা মানে কি? প্রতারণা।
১২) সনাক্তকারী মানে কি? যিনি বিক্রেতাকে চিনে।
১৩) এজমালী মানে কি? যৌথ।
১৪) মুসাবিদা মানে কি? দলিল লেখক।
১৫) পর্চা মানে কি? বুঝারতের সময় প্রাথমিক খতিয়ানের যে নকল দেওয়া হয় তাকে পর্চা বলে।
১৬) বাস্তু মানে কি? বসত ভিটা।
১৭) বাটোয়ারা মানে কি? বন্টন।
১৮) বায়া মানে কি? বিক্রেতা।
১৯) মং মানে কি? মবলগ/মোট
২০) মবলক মানে কি? মোট।
২১) এওয়াজ মানে কি? সমপরিমাণ কোন কিছু বদলে সমপরিমাণ কোন কিছু বদল করাকে এওয়াজ বলে।
২২) হিস্যা মানে কি? অংশ।
২৩) একুনে মানে কি? যোগফল।
২৪) জরিপ মানে কি? পরিমাণ।
২৫) এজমালী মানে কি? কোনো ভূমি বা জোতের একাধিক শরীক থাকিলে তাহাকে এজমালী সম্পত্তি বা এজমালী জোত বলে।
২৬) চৌহদ্দি মানে কি? সীমানা।
২৭) সিট মানে কি? নকশার অংশ বা মৌজার অংশের নকশাকে সিট বলে।
২৮) দাখিলা মানে কি? খাজনার রশিদ।
২৯) নক্সা মানে কি? ম্যাপ।
৩০) নল মানে কি? জমি পরিমাপের নিমিত্তে তৈরী অংশ দণ্ড।
৩১) নাল মানে কি? চাষাবাদের উপযোগী ভূমি।
৩২) পিং মানে কি? পিতা।
৩৩) জং মানে কি? স্বামী। জিং অথবা জং এর অর্থ কি? স্বামী/ অভিভবাবককেই বুঝায়
৩৪) দাগ নং মানে কি? জমির নম্বর।
৩৫) এতদ্বার্থে মানে কি? এতকিছুর পর।
৩৬) স্বজ্ঞানে মানে কি? নিজের বুঝ মতে।
৩৭) সমূদয় মানে কি? সব কিছু।
৩৮) ইয়াদিকৃত মানে কি? পরম করুণাময় সৃষ্টিকর্তার নামে শুরু করিলাম।
৩৯) পত্র মিদং মানে কি? পত্রের মাধ্যমে।
৪০) বিং মানে কি? বিস্তারিত।
৪১) দং মানে কি? দখলকার।
৪২) পত্তন মানে কি? সাময়িক বন্দোবস্ত।
৪৩) বদল সূত্র মানে কি? এক জমি দিয়া অন্য জমি গ্রহণ করা।
৪৪) মৌকুফ মানে কি? মাপ।
৪৫) দিশারী রেখা মানে কি? দিকনির্দেশনা।
৪৬) হেবা বিল এওয়াজ মানে কি? কোন জিনিসের পরিবর্তে ভূমি/জমি দান করাকে হেবা বিল এওয়াজ বলে।
৪৭) বাটা দাগ মানে কি? কাটা দাগ এটি ভগ্নাংশ আকারে থাকে, যার উপরের সংখ্যা আগের দাগ এবং নিচের সংখ্যা এই দাগের বাটা।
৪৮) অধুনা মানে কি? বর্তমান।
৪৯) রোক মানে কি? নগদ।
৫০) ভায়া মানে কি? বিক্রেতার পূর্বের ক্রয়কৃত দলিল।
৫১) দান সূত্র মানে কি? কোনো ভূমি দলিল মূলে দান করিলে দান গ্রহণকারী দান সূত্রে ভূমির মালিক বলিয়া গন্য হয়।
৫২) দাখিল খারিজ মানে কি? কোনো জোতের ভূমি ও জমা হইতে কতেকাংশ ভূমির খরিদ্দার ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত ব্যাক্তিকে পৃথকভাবে নাম জারি করিয়া দিলে তাহাকে দাখিল খারিজ বলে।
৫৩) তফসিল মানে কি? তালিকা, কোনো দলিলের নিম্নভাগে লিখিত সম্পত্তির তালিকাকে তফসিল বলে।
৫৪) খারিজ মানে কি? যখন কোনো সরকার বা জমিদার কোনো প্রজাকে তাহার অংশীদারের জমা হইতে পৃথকভাবে খাজনা দিবার অনুমতি দেন তখন তাহাকে খারিজ বলে।
৫৫) খতিয়ান মানে কি? প্রত্যেক মৌজার এক বা একাধিক ভূমির জন্য একত্রে যে রেকর্ড সৃষ্টি করা হয় তাহাকে খাতিয়ান বলা হয়। খতিয়ানে তৌজি নম্বর, পরগনার নাম, জে.এল বা গ্রামের নাম, খতিয়ান নম্বর, স্বত্ত্বের বিবরণ মালিকের নাম, তাহার পিতা ও গ্রামের নাম, দাগ নম্বর, প্রত্যেক দাগের উত্তর সীমানা, ভূমির প্রকার অর্থাৎ (ডাঙ্গা, ধানী, ডোবা, পতিত, গর্ত, হালট, ইত্যাদি) দখলকারের নাম, ভূমির ষোল আনা পরিমাণ, হিস্যা ও হিস্যা মত পরিমাণ একর লিখিত থাকে।
৫৬) জরিপ মানে কি? সাধারণত কর নির্ধারণ ভিত্তিতেই এই সার্ভে করা হইয়া থাকে।
৫৭) এওয়াজ সূত্র মানে কি?সমপরিমাণ কোনো ভূমি বা জিনিসের বদলে সমপরিমাণ কোনো ভূমি বা জিনিস প্রাপ্ত হইলে তাহাকে এওয়াজ সূত্রে প্রাপ্ত বলা হয় ইহাকে বদল সূত্রও বলে।
৫৮) অছিয়তনামা মানে কি? যদি কোনো ব্যাক্তি মৃত্যুর পূর্বে তাহার ওয়ারিশ বা আত্বীয় স্বজনকে তার স্থাবর- অস্থাবর সম্পত্তির বাটোয়ারা সম্পর্কে দলিল মূলে কোনো নির্দেশ দিয়া যান তবে তাহাকে অছিয়তনামা বলে। মৃত্যুর পর উক্ত অছিয়ত প্রবলের জন্য জেলা জজ সাহেব হইতে অনুমতি লইতে হয় হিন্দু ধর্মে উহাকে উইল বলে।
৫৯) তফসিল মানে কি? বিক্রিত জমির তালিকা।
৬০) নামজারী মানে কি? অন্যান্য অংশীদার থেকে নিজের নাম খতিয়ানে খোলাকে নামজারী বলে।
৬১) অধীনস্থ স্বত্ত্ব মানে কি? উপরিস্থিত স্বত্ব বা জমিদারী স্বত্বের অধীনে কোনো স্বত্ত্ব সৃষ্টি করিলে তাহাকে অধীনস্থ স্বত্ত্ব বা নীচস্থ স্বত্ত্ব বলে।
৬২) আলামত মানে কি? ম্যাপের মধ্যে গাছপালা, বাড়ীঘর, মন্দির, মসজিদ, গোরস্থান, জলভূমি, ইত্যাদি বুঝাইবার জন্য ব্যবহৃত চিহ্নকে আলামত বলে।
৬৩) আমলনামা মানে কি? কোনো ব্যক্তি অন্যের নিকট হইতে কোনো ভূমি নিলাম বা খোস – খরিদ করিয়া ভূমিতে দখল লওয়ার যে দলিল প্রাপ্ত হয় তাহাকে আমনামা বলে।
৬৪) আসলি মানে কি? মূল ভূমি।
৬৫) আধি মানে কি? উৎপন্ন ফসলের অর্ধেক ভূমির মালিক, অর্ধেক প্রজায় রাখিলে তাহাকে আধি বা বর্গ বলে।
৬৬) ইজারা মানে কি? ঠিকা। নির্দিষ্ট খাজনায় নির্দিষ্ট সময়ের জন্য তালুক বা মহলাদির বন্দোবস্ত দেওয়া বা নেওয়া।
৬৭) ইয়াদদন্ত মানে কি? স্মারকলিপি।
৬৮) ইন্তেহার মানে কি? ঘোষণাপত্র।
৬৯) এস্টেট মানে কি? ১৭৯৩ সালে সরকার বাহাদুর যে সমস্ত মহাল স্থায়ীভাবে বন্দোবস্ত দিয়াছেন তাহাদিগকে জমিদারী বা এস্টেট বলে।
৭০) ওয়াকফ মানে কি? ধর্মীয় কাজের উদ্দেশ্যে আল্লাহর নামে উৎসর্গকৃত সম্পত্তি।
৭১) কিত্তা মানে কি? চারিটি আইন দ্বারা বেষ্টিত ভূমি খন্ডকে এক একটি কিত্তা বা পট বলে।
৭২) কিস্তোয়ার জরিপ মানে কি? গ্রামের অন্তর্গত জমিগুলো কিত্তা কিত্তা করে জরিপ করার নাম কিস্তোয়ার
৭৩) কিস্তি মানে কি? নির্দিষ্ট তারিখ অনুযায়ী টাকা দিবার অঙ্গীকার বা ব্যবস্থা।
৭৪) কায়েম স্বত্ত্ব মানে কি? চিরস্থায়ীভাবে বন্দোবস্ত দেওয়া ভূমিকে কায়েম স্বত্ত্ব বলে।
৭৫) কবুলিয়ত মানে কি? মালিকের বরাবরে স্বীকারোক্তি করিয়া কোনো দলিল দিলে তাহাকে বকুলিয়ত বলে। কবুলিয়াত নানা প্রকার। যথা- রায়তি, দর রায়তি, কোর্ফা ও আদি বর্গা কবুলিয়াত।
৭৬) কটকোবালা মানে কি? সুদের পরিবর্তে মহাজনের দখলে জমি দিয়া টাকা কর্জ করত: যে দলিল দেওয়া হয় তাহাকে কটকোবালা বল।
৭৭) কান্দা মানে কি? উচ্চ ভূমি। গোবামের সন্নিকটস্থ ভূমিকেও কান্দা বলে।
৭৮) কিসমত মানে কি? মৌজার অংশকে কিসমত বলে।
৭৯) কোলা ভূমি মানে কি? বসত বাড়ীর সংলগ্ন নাল জমিকে কোলা ভূমি বলে।
৮০) কোল মানে কি? নদীর কোনো ছোট অংশ তাহার প্রধান স্রোতের সহিত বা হইতে সংযুক্ত হইয়া গেলে তাহাকে কোল বলে।
৮১) খানাপুরী মানে কি? প্রাথমিক স্বত্ত্ব লিপি। ইহা রেকর্ড অব রাইটস তৈরির ধাপ। খসড়া ও খতিয়ানের কলাম বা ঘর পূরণ করাই ইহার কাজ।
৮২) খামার মানে কি? ভূম্যধিকারী খাস দখলীয় ভূমিকে খামার, খাস-খামার, নিজ জোত বা কমত বলে।
৮৩) খাইখন্দক মানে কি? ডোবগর্ত, খাল, নালা ইত্যাদি চাষের অযোগ্য ভূমিকে খাইখন্দক বলে।
৮৪) খিরাজ মানে কি? কর, খাজনা।
৮৫) খানে খোদাঃ মসজিদ।
৮৬) খসড়াঃ জমির মোটামুটি বর্ণনা।
৮৭) গর বন্দোবস্তিঃ যে জমির কোনো বন্দোবস্ত দেওয়া হয় নাই।
৮৮) গরলায়েক পতিতঃ খাল, নালা, তীরচর, ঝাড়, জঙ্গল ইত্যাদি অনাবাদি ভূমিকে গরলায়েক পতিত বলে।
৮৯) গির্বিঃ বন্ধক।
৯০) চক মানে কি? থক বসত ম্যাপের এক একটি পটকে চক বলে।
৯১) জমা বন্দী মানে কি? খাজনার তালিকা।
৯২) চাকরাণ মানে কি? জমিদার বাড়ীর কাজ-কর্ম নির্বাহ করণার্থে ভোগ-দখল করিবার নিমিত্তে যে জমি দেওয়া হয় তাহাকে চাকরাণ বলে।
৯৩) চাঁদা মানে কি? জরিপ কার্যে নির্দিষ্ট করা স্টেশনকে চাঁদা বলে।
৯৪) চটান মানে কি? বাড়ীর সন্নিকটস্থ উচ্চ পতিত স্থানকে চটান বলে।
৯৫) চালা মানে কি? উচ্চ আবাদি ভূমি (পুকুরের পাড় ইত্যাদি)
৯৬) চর মানে কি? পলিমাটি গঠিত ভূমি।
৯৭) জবর-দখল মানে কি? জোরপূর্বক দখল।
৯৮) জমা মানে কি? এক বা একাধিক ভূমির জন্য একত্রে যে খাজনা দেওয়া হয় তাহাকে এক একটি জমা বলে।
৯৯) জোত মানে কি? এক প্রকার প্রজাস্বত্ত্ব।
১০০) জজিরা মানে কি? নাব্য নদীতে যে দ্বীপ গঠিত হয় তাহাকে জজিরা বলে।
১০১) জায়সুদী মানে কি? হস্তান্তরকরণ ক্ষমতা ব্যতীত কিয়ং কালের জন্য বন্ধক। অর্থাৎ মহাজনের নিকট বন্ধক দিয়া যদি এই মর্মে টাকা কর্জ করা যায়, যে যতদিন পর্যন্ত আসল টাকা পরিশোধ না হইবে ততদিন পর্যন্ত মহাজন উক্ত জমি ভোগ-দখল করিতে থাকিবেন, তবে তাহাকে জায়সুরি বলে।
১০২) জালি মানে কি? এক প্রকার ধান যাহা জলাভূমিতে জন্মে।
১০৩) টেক মানে কি? নদী ভগ্নস্থান ভরাট হইয়া যে পয়স্তি উৎপন্ন হয় তাহাকে টেক বলে।
১০৪) টাভার্স মানে কি? ঘের জরিপ।
১০৫) ঠিকা রায়ত মানে কি? নির্দিষ্ট মেয়াদে সাময়িকভাবে দখলকারকে ঠিক রায়ত বলে অথবা যে রায়তের কোনো দখলি স্বত্ত্ব নেই।
১০৬) ঢোল সহরত মানে কি? কোনো ক্রোক, নিলাম ইস্তেহার বা দখলি পরওয়ানা সরজমিনে ঢোল পিটাইয়া জারি করাকে ঢোল সহরত বলে।
১০৭) তামিল মানে কি? আদেশ মোতাবেক রেকর্ড সংশোধন করা।
১০৮) তামাদি মানে কি? খাজনা আদায় করার নির্দিষ্ট সময় অতিক্রম হইলে তাহাকে তামাদি বলে।
১০৯) তুদাবন্দী মানে কি? সীমানা নির্দেশ।
১১০) তহশিল মানে কি? খাজনাদি আয়ের নিমিত্ত নির্দিষ্ট এলাকাকে তহশিল বলে।
১১১) তলবানা মানে কি? সমন জারির সময় পিয়নকে প্রদত্ত ফিস।
১১২) তলববাকী মানে কি? বকেয়া খাজনা আদায়ের কিস্তি।
১১৩) তালুক মানে কি? নিম্নস্থ স্বত্ত্ব।
১১৪) তরমিমঃ শুদ্ধকরণ।
১১৫) তরতিব মানে কি? শৃংখলা।
১১৬) তৌজি মানে কি? ১৭৯৩ সালে চিরস্থায়ী বন্দোবস্তীয় ভূমির জন্য কালেক্টরীতে যে রেজিষ্ট্রী বই থাকে তাহাকে তৌজি বলে। প্রত্যেক তৌজির ক্রমিক নম্বর থাকে। জমিদারের অধীন প্রজার জোতকেও তৌজি বলা হয়।
১১৭) দিয়ারা মানে কি? পলিমাটি দ্বারা গঠিত চর।
১১৮) দর পত্তনী মানে কি? পত্তনীর অধীন।
১১৯) দখলী স্বত্ত্ব বিশিষ্ট প্রজা মানে কি? দখলদার হিসেবে যে প্রজার স্বত্ত্ব আছে।
১২০) দশসালা বন্দোবস্ত মানে কি? দশ বৎসরের মেয়াদে বন্দোবস্ত দেওয়াকে দশসালা বন্দোবস্ত বলে।
১২১) দিয়ারা মানে কি? পলিমাটি দ্বারা গঠিত চর।
১২২) দাগ নম্বর মানে কি?মৌজা নকশায় প্রত্যেক প্লটের যে সিরিয়াল নম্বর বসান হয়,তাহাকে দাগ নম্বর বলে।
১২৩) দরবস্ত মানে কি? সমুদয়।
১২৪) নথি মানে কি? রেকর্ড।
১২৫) দেবোত্তর মানে কি? দেবতাদিগকে প্রদত্ত নিষ্কর ভূমি।
১২৬) দেবিচর মানে কি? যে সকল বালুচর সাধারণ জোয়ারের পানিতে ডুবিয়া যায় তাহাদিগকে দেবিচর বলে।
১২৭) দিঘলি মানে কি? নির্দিষ্ট পরিমাণ খাজনা আদায়কারী একপ্রকার প্রজা।
১২৮) নক্সা ভাওড়ন মানে কি? পূর্ব জরিপ অনুসারে গ্রামের সীমাগুলো এখন আর ঠিক মতো পাওয়া যায় না। ফলে সীমানা লইয়া প্রায়ই জমিদারের মধ্যে ঝগড়া বাঁধে। পূর্বের ফিল্ডবুক অনুসারে প্রত্যেক লাইনের মাপ ও বিয়ারিং লইয়া, লাইনটি প্রথমে যেখানে যেভাবে ছিল, তা চিহ্নিত করিয়া, কোন জমি কোন মৌজার অন্তর্গত,তাহা ঠিক করার নামই,নক্সা ভাওড়ান বা রিলেইং বাউন্ডারীজ।
১২৯) নামজারী মানে কি? ভূম্যধিকারী সরকারের সাবেক নামের পরিবর্তে খরিদ্দার অথবা ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত ব্যক্তির নাম রেজিস্ট্রী করাকে নামজারী বলে।
১৩০) নাম খারিজ বা জমা খারিজ মানে কি? ১৬ আনা জোতার মোট জমা হইতে নামজারীকৃত ওয়ারিশ বা খরিদ্দারের দখলীয় জমির জমা ১৬ আনা জোতার জমার হার অনুসারে জাম ভাগ করিয়া দিয়া পৃথক জমা সৃষ্টি করাকে নাম খারিজ বা জাম খারিজ বলে।
১৩১) বাইদ: নীচু কৃষি জমিকে বাইদ বলে।
১৩২) হাওর: প্রাকৃতিক কারণে কোনো বিস্তীর্ণ নিম্নভূমি জলমগ্ন হলে তাকে হাওর বলে।
১৩৩) বাওড়: নদী তার চলমান পথ হতে গতিপথ পরিবর্তন করে অন্য পথে প্রবাহিত হলে পূর্বের গতিপথের স্রোতধারা বন্ধ হয়ে যে বিশাল জলাভূমির সৃষ্টি করে তাকে বলে বাওড়। নদীর বাক থেকে বাওড় কথার সৃষ্টি হয়েছে।
১৩৪) চর্চা জরিপ: চর্চা অর্থ চর পয়স্থি জমি বা চরের জরিপ কে বলে চর্চা জরিপ। এই জরিপ করে যে নকশা তৈরি করা হয় তাকে চর্চা নকশা বলে।
১৩৫) মৌরাশি: পুরুষানুক্রমে কোনো ভূমি ভোগ দখল করাকে মৌরাশি বলে।
১৩৬) মিনাহ (Deduction): কম, কমতি, জমি সিকস্তি হলে তার কর আদায় স্থগিত করাকে মিনাহ বলে।
১৩৭) নালজমি: আবাদ যোগ্য সমতল জমিকে নাল জমি বলে।
১৩৮) চান্দিনা: বাজারের ভিটি ভূমিকে চান্দিনা বলা হয়। এটি মূলত দোকানদারের হোল্ডিং।
১৩৯) জমা বন্ধী (Rent Roll): খাজনার তালিকা।
১৪০) চালা ভূমি: নালের চেয়ে উঁচু আবাদী ভূমি, পুকুরের পাড় ইত্যাদি রকম ভূমিকে বলে চালা।
১৪১) হালট: জমিজমার মধ্যবর্তী চওড়া আইল বা পথ যার উপর দিয়ে চাষী হাল বলদ নিয়ে চলাফেরা করে। হালটকে গোপাটও বলা হয়।
১৪২) পরিত্যক্ত সম্পত্তি: ২৬ শে মার্চ ১৯৭১ ইং তারিখ হতে যে সকল নাগরিক আমাদের স্বাধীনতার বিরোধীতা করে সম্পত্তি পরিত্যাগ করে এদেশ ছেড়ে চলে যায় তাদের ফেলে যাওয়া সম্পত্তিকে পরিত্যক্ত সম্পত্তি বলে এটি মূলত, বিহারীদের ফেলে যাওয়া সম্পত্তি।
১৪৩) আসাবা (রেসিডুয়ারী): আসাবা বা রেসিডুয়ারী শব্দের অর্থ অবশিষ্টাংশ ভোগী মুসলিম আইনে তিন ধরনে উত্তরাধিকারের মধ্যে আসাবা এক ধরনের উত্তরাধিকারী। মুসলিম উত্তরাধিকার মতে অবশিষ্টাংশ ভোগী বলতে তাদের বলা হয়েছে যারা সম্পত্তির কোনো নির্ধারিত অংশ পান না কিন্তু অংশীদারদের মধ্যে নির্ধারিত অংশ বন্টনের পর অবশিষ্ট অংশের উত্তরাধিকার হন।
১৪৪) নাম জারী কি? উত্তরাধিকার বা ক্রয় সূত্রে বা অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউ নতুন মালিক হলে তার নাম খতিয়ানভুক্ত করার প্রক্রিয়াকে নামজারী বলে।
১৪৫) মোতওয়াল্লী কি? ওয়াকফ সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও তত্ত্বাবধান যিনি করেন তাকে মোতওয়াল্লী ওয়াকফ প্রশাসকের অনুমতি ব্যতিত ওয়াকফ সম্পত্তির হসত্মামত্মর করতে পারেন না।
১৪৬) খাস জমি কি? ভূমিন্ত্রণালয়ের আওতাধিন যে জমি সরকারের পক্ষে কালেক্টর তত্ত্বাবধান করেন এমন জমিকে খাস জমি বলে।
১৪৭) ছুট দাগ কি? ভূমি জরিপের প্রাথমিক পর্যায়ে নক্সা প্রস্ত্তত বা সংশোধনের সময় নক্সার প্রত্যেকটি ভূ-খন্ডের ক্রমিক নাম্বার দেওয়ার সময় যে ক্রমিক নাম্বার ভুলক্রমে বাদ পরে যায় অথবা প্রাথমিক পর্যাযের পরে দুট ভূমি দন্ড একত্রিত হওয়ার কারনে যে ক্রমিক নাম্বার বাদ দিতে হয় তাকে ছুট দাগ বলা হয়।
১৪৮) অগ্রক্রয়াধিকা কি? অগ্রক্রয়াধিকার অর্থ সম্পত্ত্বি ক্রয় করার ক্ষেত্রে আইনানুগভাবে অন্যান্য ক্রেতার তুলনায় অগ্রাধিকার প্রাপ্যতার বিধান কোন কৃষি জমির মালিক বা অংশিদার কোন আগন্তুকের নিকট তারা অংশ বা জমি বিক্রিয় মাধ্যমে হসত্মামত্মর করলে অন্য অংশিদার কর্তৃক দলিলে বর্ণিত মূল্যসহ অতিরিক্ত ১০% অর্থ বিক্রি বা অবহিত হওয়ার ৪ মাসের মধ্যে আদালতে জমা দিয়ে আদালতের মাধ্যমে জমি ক্রয় করার আইনানুগ অধিকারকে অগ্রক্রয়াধিকার বলা হয়।
১৪৯) সিকসিত্ম কি? নদী ভাংঙ্গনে জমি পানিতে বিলিন হয়ে যাওয়াকে সিকসিত্ম বলা হয়।সিকসিত্ম জমি ৩০ বছরের মধ্যে স্বাস্থানে পয়মিত্ম হলে সিকসিত্ম হওয়ার প্রাককালে যিনি ভূমি মালিক ছিলেন, তিনি বা তাহার উত্তরাধিকারগন উক্ত জমির মালিকানা শর্ত সাপেক্ষ্যে প্রাপ্য হবেন।
১৫০) পয়সিত্ম কি? নদী গর্ভ থেকে পলি মাটির চর পড়ে জমির সৃষ্টি হওয়াকে পয়সিত্ম বলা হয়।
১৫১) ডিসিআর কি? ভূমি কর ব্যতিত অন্যান্য সরকারি পাওনা আদায় করার পা যে নির্ধারিত ফরমে(ফরম নং-২২২) রশিদ দেওয়া হয় তাকে ডিসিআর বলে।
১৫৩) কিসেত্মায়ার কি? ভুমি জরিপকালে চতুর্ভূজ ও মোরববা প্রস্ত্তত করার পর সিকমি লাইনে চেইন চালিয়ে সঠিকভাবে খন্ড খন্ড ভূমির বাসত্মব ভৌগলিক চিত্র অঙ্গনের মাধ্যমে নক্সা প্রস্ত্তরে পদ্ধতিকে কিসেত্মায়ার বলে।
১৫৪) খানা পুরি কি? জরিপের সময় মৌজা নক্সা প্রস্ত্তত করার পর খতিয়ান প্রস্ত্ততকালে খতিয়ান ফর্মের প্রত্যেকটি কলাম জরিপ কর্মচারী কর্তৃক পূরণ করার প্রক্রিয়াকে খানাপুরি বলে।
১৫৫) জেএল নং কি? উপজেলার অন্তর্গত মৌজাগুলোর পরিচিতিমূলক ক্রমিক নম্বরকে জেএল নং বা জুরিসডিকশন লিস্ট নম্বর বলে। মৌজার উত্তর-পশ্চিম কোণ থেকে শুরু করে পূর্ব-দক্ষিণ কোণে গিয়ে এ নম্বর দেওয়া শেষ করা হয়।
১৫৬) হোল্ডিং : একটি খতিয়ানে একটি দাগ থাকতে পারে, আবার একাধিক দাগও থাকতে পারে। এ রকম একটি খতিয়ানের অন্তর্ভুক্ত ভূমিকে হোল্ডিং বা জোত-জমা বলে। হোল্ডিংয়ের পরিচিত নম্বরকে হোল্ডিং নম্বর বলে।
১৫৭) ছানি মামলা কি? দেওয়ানি আদালতে কোনো মামলার রায় বা ডিক্রি হলে বা তদবিরের অভাবে মামলা খারিজ হলে, রায় বা ডিক্রি বা খারিজ হওয়ার বিষয়টি জানার এক মাসের মধ্যে দেওয়ানি কার্যবিধির অর্ডার ৯, রুল ৪, ৮, ৯ ও ১৩ অনুযায়ী আবেদনের মাধ্যমে মামলাটির পুনর্বহাল ঘটানো যায়। এরূপ আবেদন মঞ্জুর হলে মামলাটি যেখানে শেষ হয়েছিল, সেখান থেকেই আবার শুরু হবে। এটিই ছানি মামলা।
১৫৮) ডিক্রি কি? মামলার নম্বর, পক্ষ পরিচয়, দাবির বিবরণ, মামলার খরচের পরিমাণ, খরচ কী অনুপাতে, কে বহন করবে, তা এবং অন্য আনুষঙ্গিক বিষয়াদি এতে থাকে। স্থাবর সম্পত্তির ডিক্রিতে সেটেলমেন্ট পর্চার দাগ, খতিয়ানও উল্লেখ থাকে। মূলত ডিক্রি হলো রায়ের ভিত্তিতে প্রস্তুতকৃত আদালতের দলিল।
১৫৯) ফারায়েজ: মুসলিম (সুন্নী) উত্তরাধিকার আইন অনুযায়ী কোনো মুসলিম ইন্তোকাল করলে তার রেখে যাওয়া সম্পত্তিকে (ওয়ারিশগণ) কতটুকু পাবে তা সঠিকভাবে নির্ধারণ বা বণ্টন করার নামই হচ্ছে ফারায়েজ।
১৬০) নকশা কি? নকশা হলো কোনো মৌজা ভুক্ত ভূমির বাস্তব চিত্র বা ভূ-চিত্র।
১৬১) বেস্থিত অর্থ কি? নিখুজ। কোন ব্যক্তির জীবিত আছে এমন কোন আলামত না পাওয়া গেলে তাকে বেস্থিত বা নিরুদ্দেশ বলা হয়।
১৬২) মুসাবিদাকারক মানে কি? মুসাবিদাকারক মানে যিনি দলিল লেখেন।
১৬৩) সেঃ মেঃ মানে কি? সেট্লমেন্ট
১৬৪) আং মানে কি? আহলিয়ে/ স্বামী
১৬৪) আং মানে কি? আহলিয়ে/ স্বামী
১৬৫) মুদ্রণ মানে কি? মুদ্রণ অর্থ মুদ্রিত করা, নিমীলিত করা, নিমীলন; ছাপানোর কাজ, ছাপার কাজ, printing, stamping ( মুদ্রণেঃ তাসফিয়া ও রাফিদ ষ্টেশনারী এন্ড খেলাঘর)
১৬৫) সেরেস্তা অর্থ কি? সেরেস্তা অর্থ কার্যালয়, অফিস, দপ্তর।
১৬৬) বিঃ দ্রঃ মানে কি? বিঃ দ্রঃ অর্থ বিশেষ দ্রষ্টব্য।
নেট থেকে সংগৃহীত
